[칼튼뉴스 = 이미소 기자] 무주택자로서 생애 첫 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 갈수록 올라만 가는 아파트 가격에 한숨만 나올 텐데요. 대안으로 눈을 돌려 오피스텔 매매 대출을 통한 내 집 마련 방법을 고려해보는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
다만 대출을 시행하기에 앞서 요모조모 꼼꼼히 알아봐야 할 사항이 많이 있는데요. 어떤 점에 유의해야 하는지 구체적으로 살펴보겠습니다.
목차
오피스텔 매매 대출 시 알아둘 점
중요한 것은 현재 보유 주택 수에 따라 오피스텔 매매 대출 조건이 달라질 수 있다는 사실입니다. 예를 들어 규제 지역 내에 거주중인 다주택자가 전세퇴거자금이 필요하거나, 주택 추가 구매 시 기존주택을 처분하지 않고도 대출을 받으려는 경우, 그리고 첫 주택 구매 과정에서 추가자금이 필요할 때 각각 조건이 다르기에 이를 확인해야 하는 것인데요.
따라서 본인이 처한 조건에 맞는 금융사 확인은 필수일 수 있습니다. 이에 대한 내용 역시 별도 안내해드리고 있으니 이를 참고해보시면 많은 도움이 되리라 생각합니다.
오피스텔 매매 대출 실행 전 알아볼 것
너무 미리부터 각종 규제나 지역별 차이에 따른 대출 한도 제한으로 고민하는 분들이 많은데요. 방법은 많은 만큼 걱정부터 앞설 필요는 없을 것 같습니다.
실제로 오피스텔 매매 대출의 경우 금융권 별로 각기 다른 한도인 것을 알 수 있으며, 다양한 비교서비스를 통해 자세히 분석해 결정할 수 있는 방법이 마련되어 있기 때문인데요. 이에 대한 세부적인 내용은 추가적인 안내 사항 확인해 보시면 도움이 되지 않을까 싶습니다.
오피스텔 매매 대출 후순위 주택담보대출 이용하기
일반 신용대출에 비해 높은 한도를 받길 원한다면 오피스텔 매매 대출 시 후순위 주택담보대출을 이용해 보는 것도 좋을 것 같습니다.
기존에 이용하고 있는 대출 등 상환기간 및 금리에 변동이 없는데다, 재직증명이나 소득증명 없이도 대출이 가능하기 때문인데요. 더욱이 여러 건의 대출 통합이 가능하며, 높은 한도로 충분한 금액 신청을 할 수 있기에 내 집 마련 시 좋은 선택이 될 수 있습니다.
오피스텔 매매 대출 시 알아둘 점
중요한 것은 현재 보유 주택 수에 따라 오피스텔 매매 대출 조건이 달라질 수 있다는 사실입니다. 예를 들어 규제 지역 내에 거주중인 다주택자가 전세퇴거자금이 필요하거나, 주택 추가 구매 시 기존주택을 처분하지 않고도 대출을 받으려는 경우, 그리고 첫 주택 구매 과정에서 추가자금이 필요할 때 각각 조건이 다르기에 이를 확인해야 하는 것인데요.
따라서 본인이 처한 조건에 맞는 금융사 확인은 필수일 수 있습니다. 이에 대한 내용 역시 별도 안내해드리고 있으니 이를 참고해보시면 많은 도움이 되리라 생각합니다.
오피스텔 매매 대출 시 규제를 적용받지 않으려면?
저축은행에서 주로 실행되는 사업자금대출은 부동산 규제를 적용받지 않아 유리한 점이 있습니다. 물론 오피스텔 매매 대출 과정에서 개인사업자 프리랜서 주택담보대출을 이용할 경우 금융사 별로 다소 차이는 있는데요. 최대 ltv 95% 정도의 한도를 갖기에 동일한 한도 내에서 가장 낮은 금리를 찾아보는 것이 중요하다 생각됩니다.
또 프리랜서의 경우 소득확인이 어려워 신용카드 사용내역이나 의료보험 납부 내역 등을 바탕으로 소득을 추정해 대출 여부가 판가름되기에 이 점을 참고하시면 좋겠습니다.
오늘은 오피스텔 매매 대출을 알아보는 분들을 위해 기본적인 사항 안내드렸는데요. 아무래도 조금은 생소한 분야일 수 있기에 혼자서 이 과정을 전부 알아보는 것은 벅찬 일이라 생각됩니다. 하지만 내 집 마련을 위한 과정인 만큼, 쉽지 않더라도 하나하나 차근차근 알아보는 것이 현명한 선택일 수 있는데요. 이를 알아보는 도중에 필요한 정보를 알고 싶으시다면, 위에 안내 드린 링크를 참고해 신중한 선택에 도움이 되셨으면 합니다.